本报讯 （记者 徐赣鹰） 今年以来，余杭区深入推进工业用地有机更新工作，以此作为实施大孵化器战略和“415X”先进制造业集群培育工程的重要抓手，全力推进数字经济和新制造业“双轮驱动”。截至目前，全区已启动实施工业用地有机更新4206.89亩，改扩建产业空间建筑面积达350.23万平方米。其中，今年启动实施工业用地有机更新1194.08亩，改扩建产业空间建筑面积119.33万平方米。
工业用地有机更新关系到城市发展能级跃升，余杭用系统性思维、国际化视野、前瞻性思考加以破题，按照“一园一案”“一地一策”“一项一议”等方法路径，推动工业用地有机更新试点区块先行先试，创新运用“3+N”模式，即推动重点区块政府主导、优势企业自主更新、鼓励社会资本参与合作，通过兼并重组、合作开发等形式进行改造提升，多渠道、全方位提升亩均效益，加快产业空间重构。
秉承“坚持留改拆并举、以保留利用提升为主”的理念，未来科技城高桥云港园区、良渚健康科技产业园等项目相继亮相。其中，高桥云港园区历时12个月的时间改造，共新增产业空间15万平方米，成为一个集办公、餐饮、住宿、文化于一体的创客园区，重点发展数字文化、XR以及车（飞）联网、生命健康等未来产业。良渚健康科技产业园通过政府返租、立面改造、楼宇加层、产业增容等一整套行之有效的实践，已招引300余家企业，年税收超2亿元，实现了产值翻倍、效益翻倍，初步形成生命健康优势企业集群发展新高地。
为强化政策体系的科学引领，余杭建立以规划衔接、产业导向、土地综合评价为引领的评价体系，打造“多元共享空间”，实现“产、城、人”有机融合，出台《余杭区优质企业工业用地需求评价办法（试行）》，制定优质工业企业项目评选标准，对优质企业工业用地（用楼）需求项目进行综合评价，同时还出台《余杭区优质企业产业楼宇供楼实施办法（试行）》，对供楼出让主体、受让主体及供楼流程进行细化说明，推动工业土地资源优化配置、高效利用。
下一步，余杭将持续加大对优势企业采用自主改造模式的支持力度，深入推进社会资本参与改造新模式，鼓励优势企业、优质园区开发公司或园区运营商等主体参与，做好工业用地用优增量、盘活存量“两本账”，牢牢锚定五大产业生态圈建设，高效落实与产业布局和企业发展相匹配的空间保障，以有机更新促进产业发展向高端化、数字化、绿色化方向迈进。
